Valeur de la maison de 100m2 Impasse Manuel de Falla à Saint Cyprien

Estimation théorique

Impasse Manuel de Falla,66750 Saint Cyprien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Manuel de Falla,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-284IMP MANUEL DE FALLA4140401340500€2432€
2021-09-227IMP MANUEL DE FALLA488640415600€4723€
2020-05-299IMP MANUEL DE FALLA477356277500€3604€
2022-04-238IMP MANUEL DE FALLA590337313190€3480€
2019-11-229016RES LES CIGALINES223070000€3043€
2020-11-279017RES LES CIGALINES2230108110€4700€
2021-04-159029RES LES CIGALINES2230127000€5522€
2022-05-129030RES LES CIGALINES2230228500€9935€
2021-09-109058RES LES CIGALINES2230135000€5870€
2021-10-129072RES LES CIGALINES2230115000€5000€
2020-08-119073RES LES CIGALINES2230127040€5523€
2021-06-239075RES LES CIGALINES2230171000€7435€
2021-11-059012RES LES CIGALES2230145000€6304€
2021-03-229018RES LES CIGALES119066500€3500€
2020-11-169021RES LES CIGALES119089300€4700€
2021-10-229022RES LES CIGALES119084550€4450€
2019-06-059030RES LES CIGALES2230126000€5478€
2023-04-149039RES LES CIGALES2230157000€6826€
2020-02-259041RES LES CIGALES2230172000€7478€
2020-12-1688RUE EDMOND MICHELET495225192600€2027€
2023-02-2019RES LE CLOS DU PAR351192271275€5319€
2019-12-129001RES LES BRIGANTINES II2270108000€4000€
2021-11-099001RES LES BRIGANTINES II2270109000€4037€
2021-01-229001RES LES BRIGANTINES II2270129000€4778€
2021-12-159001RES LES BRIGANTINES II2270130000€4815€
2023-01-039001RES LES BRIGANTINES II2270162000€6000€
2021-12-279001RES LES BRIGANTINES II2270166290€6159€
2021-09-239001RES LES BRIGANTINES II2270166290€6159€
2021-12-079001RES LES BRIGANTINES II4730249000€3411€
2022-06-1013RES LE CLOS DU PAR248229204640€4263€
2021-06-3014RES LE CLOS DU PAR351147171000€3353€
2020-08-075RUE GEORGES RIPERT7122238215110€1763€
2023-03-1319RUE CAMILLE MAUCLAIR498265332000€3388€
2021-10-059RUE GEORGES RIPERT488358280000€3182€
2020-03-1017RUE JOSEPH KESSEL470228216900€3099€
2021-04-309001RES LES LUCIOLES2280119000€4250€
2021-10-259001RES LES LUCIOLES3450176000€3911€
2022-03-049001RES LES LUCIOLES3480239020€4980€
2021-12-159001RES LES LUCIOLES3500185760€3715€
2019-09-0318RUE JOSEPH KESSEL4104240258000€2481€
2022-03-159001RES LES BRIGANTINES2130205410€15801€
2020-08-179001RES LES BRIGANTINES2240119500€4979€
2021-12-099001RES LES BRIGANTINES2240144500€6021€
2020-12-219001RES LES BRIGANTINES2270123600€4578€
2020-11-259001RES LES BRIGANTINES2270167000€6185€
2022-08-192IMP TRIOLET4112394398000€3554€
2020-10-1925IMP TRIOLET4122344300000€2459€
2020-05-2930RUE CAMILLE MAUCLAIR4104467314000€3019€
2019-06-2814RUE EDMOND MICHELET372213220000€3056€
2020-02-289RUE JULIEN GREEN699224235000€2374€
2022-07-2618RUE GEORGES RIPERT5166386378000€2277€
2021-06-185IMP GEORGES HAENDEL61851483880000€4757€
2021-01-2911IMP BELA BARTOCK572654365000€5069€
2021-12-0913IMP TRIOLET4102405284050€2785€
2019-06-2522RUE HENRY BORDEAUX380367309000€3863€
2020-06-049IMP GUILLAUME DUFAY4108413230000€2130€
2021-01-229IMP GUILLAUME DUFAY4108413280000€2593€
2022-01-1726RUE HENRY BORDEAUX488323365000€4148€
2021-11-298IMP BELA BARTOCK3780426740€5471€
2022-05-309IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI384584539000€6417€
2020-03-1714RUE JULIEN GREEN4941031314000€3340€
2019-06-1412IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI29537287500€921€
2021-04-0930RUE JOSEPH KESSEL482572343000€4183€
2021-09-013RUE LOUIS COUPERIN5205614460000€2244€
2020-06-244RUE JULIEN GREEN490627278000€3089€
2022-11-29500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2280172900€6175€
2019-12-05500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2290115000€3966€
2021-05-10500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2310172000€5548€
2021-05-19500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2320145000€4531€
2021-01-06500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2330133000€4030€
2021-06-24500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2330175000€5303€
2022-05-20500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2330178000€5394€
2020-12-01500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON3340140000€4118€
2021-02-18500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2340151000€4441€
2021-04-23500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON2340161000€4735€
2021-02-09500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON3340172000€5059€
2023-01-06500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON3340185100€5444€
2022-06-20500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON3340185410€5453€
2021-10-15500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON3340190000€5588€
2020-10-17500RES SORBIER MARINES ROUSSILLON3390177000€4538€
2021-01-198RUE LOUIS COUPERIN361195206575€3386€
2020-05-048IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI4113373261000€2310€
2019-08-306RUE LOUIS COUPERIN399309299700€3027€
2022-03-311IMP GEORGES HAENDEL5158800557000€3525€
2020-10-209001RES LES REALES226099500€3827€
2021-10-259001RES LES REALES2270114000€4222€
2021-06-159001RES LES REALES2270118750€4398€
2021-08-069001RES LES REALES2270123000€4556€
2021-08-249001RES LES REALES2270126000€4667€
2019-11-269001RES LES REALES2270126500€4685€
2022-02-109001RES LES REALES2270130000€4815€
2020-08-249001RES LES REALES3370118000€3189€
2019-10-189001RES LES REALES3370151710€4100€
2023-02-229001RES LES REALES3370163000€4405€
2020-01-139001RES LES REALES3410171465€4182€
2020-12-153RUE AUGUSTE CONTE489533235000€2640€
2021-05-207RUE MIRABEAU6114288317308€2783€
2022-03-111RUE ERNEST LAVISSE4120539440810€3673€
2022-08-015RUE MIRABEAU372270190000€2639€
2020-11-123002RES LES AMANDIERS3430171000€3977€
2019-12-243002RES LES AMANDIERS3430199800€4647€
2022-01-283002RES LES AMANDIERS3430200000€4651€
2021-07-223002RES LES AMANDIERS3430205000€4767€
2021-12-284RUE HENRI MUCHART370255165000€2357€
2021-11-129001RES LES JARDINS D ETE 12260142770€5491€
2021-03-049001RES LES JARDINS D ETE 12260143310€5512€
2023-02-239001RES LES JARDINS D ETE 14450180000€4000€
2019-10-259002RES LES JARDINS D ETE 1226095000€3654€
2021-10-149004RES LES JARDINS D ETE 13370157570€4259€
2021-01-229005RES LES JARDINS D ETE 1226098910€3804€
2021-06-219005RES LES JARDINS D ETE 12260128000€4923€
2022-08-199005RES LES JARDINS D ETE 13360145815€4050€
2020-02-2111RES LES LAMPAROS119098000€5158€
2021-12-2111RES LES LAMPAROS1190130900€6889€
2020-12-0434RES LES LAMPAROS2240134355€5598€
2020-12-1571RES LES LAMPAROS2240135000€5625€
2022-02-1875RES LES LAMPAROS2240170805€7117€
2019-09-0376RES LES LAMPAROS2240152000€6333€
2020-10-2882RES LES LAMPAROS2450104400€2320€
2021-12-229RES LES LAMPAROS2230147500€6413€
2021-05-313IMP ARNOLD SCHONBERG4165969868250€5262€
2022-02-177RUE PAUL BOURGET387457370000€4253€
2020-10-229001RES LES CORALINES226052500€2019€
2020-02-069001RES LES CORALINES2260104500€4019€
2019-11-069001RES LES CORALINES2260112700€4335€
2019-06-269001RES LES CORALINES2260114000€4385€
2020-12-029001RES LES CORALINES2260127500€4904€
2021-09-279001RES LES CORALINES2260139570€5368€
2021-01-289001RES LES CORALINES2260141550€5444€
2023-02-159001RES LES CORALINES2260148590€5715€
2021-07-289001RES LES CORALINES2260152000€5846€
2022-07-129001RES LES CORALINES2260154000€5923€
2021-02-259001RES LES CORALINES2260176920€6805€
2020-01-319001RES LES CORALINES3350104000€2971€
2021-04-179001RES LES CORALINES3350117000€3343€
2021-04-209001RES LES CORALINES3350126000€3600€
2019-11-089001RES LES CORALINES3350140100€4003€
2020-02-289001RES LES CORALINES3350149000€4257€
2020-12-189001RES LES CORALINES3350152000€4343€
2022-10-039001RES LES CORALINES3350152000€4343€
2023-03-219001RES LES CORALINES3350155655€4447€
2022-06-229001RES LES CORALINES3350160980€4599€
2023-04-069001RES LES CORALINES3350207150€5919€
2023-01-109001RES LES CORALINES3350218000€6229€
2020-05-269001RES LES CORALINES3460140000€3043€
2022-01-259001RES LES CORALINES3460181740€3951€
2022-08-2647RUE BOILEAU57288150000€2083€
2020-12-1582AV FRANCOIS DESNOYER4138504800000€5797€
2021-12-2812RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU489374240000€2697€
2021-09-166RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU472320200000€2778€